Diagnostic technique global : volontaire ou obligatoire, un outil précieux pour la gestion de votre copropriété

Qu’est-ce que le DTG ?

L’objectif d’un diagnostic technique global est de fournir aux copropriétaires et aux gestionnaires de copropriété un outil d’évaluation de l’état des immeubles afin d’en améliorer la gestion.

Il s’intéresse à l’état général des bâtiments ainsi qu’à leurs équipements collectifs, à ses performances énergétiques (DPE collectif ou audit thermique), mais aussi à la situation financière de la copropriété.

Il doit permettre d’anticiper les travaux nécessaires à la conservation et à l’amélioration des bâtiments en anticipant leur financement par une planification pluriannuelle des besoins.

Quand faut-il réaliser un DTG ?

La réalisation d’un DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans.

Il peut aussi être prescrit administrativement lors d’une procédure d’insalubrité.

Enfin, les copropriétaires sont appelés à se prononcer sur l’opportunité d’effectuer un DTG volontaire lors de leur Assemblée générale.  

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