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Electricité

Vous devez faire effectuer le diagnostic électricité avant la vente ou la location de tout bien immobilier d'habitation lorsque son installation électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité est obligatoirement conduit par un opérateur ou diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale et justifiant d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.

Le diagnostic électricité ne comprend aucune opération de mise aux normes de l’installation mais est destiné à informer les futurs acquéreurs des risques présentés par des défauts de sécurité de l’installation.

Le diagnostic électricité est un état sans démontage de l’intégralité de l’installation électrique depuis le compteur jusqu’aux bornes de raccordement des appareils, des tableaux électriques intermédiaires, des dispositifs de coupure de sécurités (disjoncteurs différentiels) ainsi que de la conformité de la mise à la terre.

A l’occasion du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier vérifie également le dimensionnement des conducteurs dans le tableau électrique et l’application des volumes de protection dans les pièces d'eaue.

Lors de la vente d’un bien immobilier équipé d’une installation électrique de plus de 15 ans, n’ayant pas été entièrement remise aux normes récemment (consuel de moins de 3 ans), l’absence de diagnostic électricité peut faire annuler la transaction sans pénalité pour l’acquéreur. En cas de découverte ultérieure de défaut sur l’installation électrique dans le bien vendu vous pouvez être tenu de procéder à vos frais à la remise aux normes actuelles de l’intégralité de l’installation électrique.

L’absence de réalisation du diagnostic électricité obligatoire engage gravement votre responsabilité civile et pénale. Les installations électriques défectueuses étant la cause de nombreux accidents souvent mortels allant de l’électrisation à l’électrocution, vous pouvez être poursuivi pour mise en danger des occupants et du voisinage.

Diagnostic immobilier sur Le Pradet (83)


La population du Pradet a été en constante augmentation de puis la fin des années 60 jusqu’au début des années 2000 et semble marquer depuis une légère stagnation. Le Pradet compte actuellement environ 11 000 habitants. Le parc immobilier du Pradet a connu une forte expansion depuis 40 ans et totalise de nos jours près de 6 150 logements. Près de 1 000 résidences secondaires sont recensées au Pradet et un peu plus de 300 logements sont vacants. Maisons individuelles et appartements en immeubles se partagent en parts sensiblement égales le parc immobilier du Pradet.

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